Thứ sáu 16/11/2018 | 19 : 11
Tin tức Tin thị trường
Biệt thự nghỉ dưỡng trên núi sẽ trở thành xu thế bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018
Theo đánh giá của ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng vẫn tăng đều trong suốt thời kỳ 2016 -2017 thậm chí có một điều rất đặc biệt là kể cả tháng ngâu, BĐS nghỉ dưỡng vẫn có giao dịch rất tốt. Từ đầu năm 2017 trở lại đây, bản đồ du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam không chỉ lan dọc theo dải bờ biển mà còn có xu hướng di chuyển lên khu vực miền núi, đặc biệt ở các tỉnh miền núi phía Bắc.
"Mặc dù vậy những thị trường lớn như Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc đã phát triển mạnh đến mức chậm lại nhường chỗ cho sự đi lên của những thị trường bất động sản mới nổi như các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn hay bất động sản nghỉ dưỡng núi Sapa”, ông Hà nhấn mạnh.

Điều đặc biệt trên thực tế cho thấy, từ nửa cuối năm 2016 trở lại đây, thị trường đã có biến chuyển dần sang đầu tư bất động sản trên vùng núi với các dự án được mệnh danh “đi tắt, đón đầu” tại các địa bàn như Bà Nà ( Đà Nẵng ), Đà Lạt (Lâm Đồng), Sapa (Lào Cai),…với mức vốn đầu tư "khủng" lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Một điểm khác biệt so với bất động sản biển, đó là các chủ đầu tư "lên núi" đa phần là các "ông lớn" có tiềm lực tài chính mạnh.
 
 
Ví dụ điển hình như tại Hòa Bình, Ba Vì nhiều nhà đầu tư cũng đã đổ hàng nghìn tỷ đồng để phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng núi. Vào đầu tháng 3, công ty Archi Reeco Hòa Bình đã quyết định đầu tư 800 tỷ đồng với mục đích biến khu vực có diện tích hơn 66 ha tại huyện Lương Sơn, Hòa Bình thành một khu sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp. Trước đó, công ty Thăng Long Xanh cũng giới thiệu đến nhà đầu tư dự án Zen tại Ba Vì, trên diện tích 50 ha...

Hay như tại Lâm Đồng, tập đoàn Vingroup đã đi đầu xu thế này khi quyết định đầu tư vào dự án biệt thự trên núi tại khu vực hồ Thuyền Quang. Dự án được đánh giá là sẽ tạo ra một cú hích lớn cho bất động sản khu vực, cung ứng loại hình nghỉ dưỡng cao cấp trên núi tại địa danh có khí hậu ôn đới, mát mẻ quanh năm.
 
 
 
Tình trạng thừa cung nguồn bất động sản nghỉ dưỡng ven biển thời gian qua đã làm cho thị trường này trở nên ứ đọng nhiều nguồn cung, tuy nhiên loại hình biệt thự núi lại dường như còn bỏ ngỏ nhiều tiềm năng. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản nghỉ dưỡng trên núi sẽ là lựa chọn tiếp theo sau sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng biển trong thời gian tới. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng núi không phải là "sân chơi" cho tất cả mọi người. Đại diện một doanh nghiệp phát triển BĐS nghỉ dưỡng núi tại Sapa cho biết chi phí để đầu tư xây dựng một dự án trên núi thường nhân hệ số 1,5 trở lên tuỳ thuộc vào địa hình và hạ tầng xây dựng. Do đó, những dự trù chi phí đầu tư ban đầu thường làm chùn bước các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Cũng bởi những khó khăn như vậy, trong cái khó lại có nhiều cơ hội bởi đối với BĐS nghỉ dưỡng núi địa hình càng hiểm trở, càng "độc" thì tiềm năng khai thác càng lớn. Hơn thế nữa, theo Tổng cục thống kê, lượng khách lưu trú ở các điểm du lịch núi trung bình là hơn 5 ngày, dài hơn so với mức trung bình hơn 3 ngày của du lịch biển. Thêm vào đó, du khách đến với BĐS nghỉ dưỡng núi cũng chủ yếu là những du khách có điều kiện kinh tế muốn cảm nhận cuộc sống chậm lại, hít thở bầu không khí mát mẻ mà không thể có được tại các thành phố lớn sôi động. Chỉ xét riêng lượng khách du lịch đến với Đà Lạt mỗi năm đủ cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản loại hình này tiềm năng lớn như thế nào. Vinpearl Đà Lạtsẽ đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao tại Đà lạt, điều mà hiện hiếm có dự án nghỉ dưỡng nào trên địa bàn thành phố đáp ứng được.

Bất động sản nghỉ dưỡng núi sẽ là một lĩnh vực hấp dẫn đầu tư trong thời gian tới và nếu khai khác tốt sẽ không thiếu khách. Theo các hãng du lịch lớn, biệt thự nghỉ dưỡng trên núi là một lợi thế mà Việt Nam gần như chưa khai thác nhiều. Khung cảnh thiên nhiên độc đáo và bản sắc dân tộc mang đến sự khác biệt cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng ở các tỉnh miền núi.
 
 
 
 
© 2018 by Reenco Hoa Binh Investment. Allrights reserved

Công ty Cổ phần Đầu tư  Reenco Hòa Bình
Địa chỉ: Hòa Sơn - Lương Sơn - Hòa Bình
Văn phòng đại diện: 
Tầng 10, Tòa nhà Diamond Flower, Hoàng Đạo Thuý, Thanh Xuân, Hà Nội
Email: info@reencohoabinh.com